خلال 10 أشهر.. ارتفاع أسعار العقارات في الإمارات 13%

الرابط المختصرhttp://khaleej.online/YNjxeV

بلغ متوسط سعر الشراء 1230 درهماً (334 دولاراً) للقدم المربعة

Linkedin
whatsapp
الأحد، 07-11-2021 الساعة 09:55

- ما أسباب ارتفاع العقارات؟

  • توجه عديد من الأسر لتفضيل التملك على الإيجار.
  • وجود كثير من الباحثين عن الاستثمار المباشر بالتملك العقاري.
  • تنامي احتياجات أصحاب الأعمال الوافدين في ظل تسهيلات الإقامة وجذب الاستثمار.

- ما عدد الوحدات المتاحة للشراء؟

 2400 مشروع وبناء سكني في كل من دبي وأبوظبي والشارقة وعجمان.

ارتفع متوسط سعر شراء العقارات في الإمارات 13% خلال الأشهر العشرة من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

جاء ذلك وفق مؤشرات مختصة لقياس أسعار العقارات، رصدت وجود نحو 2400 مشروع وبناء سكني متاح لشراء الوحدات للسكن أو الاستثمار، في كل من دبي وأبوظبي والشارقة وعجمان، بحسب ما أوردته صحيفة "الرؤية" المحلية، الأحد.

وتراوحت مكانة السوق الإماراتي بين الـ37 والـ40 على صعيد أسعار العقارات عالمياً، وبمتوسط سعري أرخص من وجهات خليجية مثل الكويت وقطر.

وأرجع مختصون عقاريون ارتفاع أسعار العقارات إلى توجُّه عديد من الأسر لتفضيل التملك على الإيجار، ووجود كثير من الباحثين عن الاستثمار المباشر بالتملك العقاري، وتنامي احتياجات أصحاب الأعمال الوافدين إلى الدولة، في ظل تسهيلات الإقامة وجذب الاستثمار.

وأوضحوا أنَّ تنوع الوحدات المطروحة وبدائل التملك يلائم شرائح مختلفة من المشترين، لا سيما ذوي الدخل المتوسط مع وجود ملاءة وطرق سداد مُيسَّرة، إلى جانب تنافسية البنوك في برامج التمويل العقاري.

وأوضح مؤشر "numbeo" لقياس أسعار السلع عالمياً أن السوق الإماراتي يصنف في المرتبتين الـ37 والـ43 على صعيد سعر المتر المربع لشراء العقارات.

فيما أوضحت مؤشرات مختصة في قياس أداء العقارات مثل "bayut" و"propertyfinder" بلوغ متوسط سعر الشراء 1230 درهماً (334 دولاراً) للقدم المربعة، في الوقت الذي أبانت فيه دراساتهم السوقية وجود نحو 2383 مشروعاً للفلل وأبراج الشقق السكنية، موزعة ما بين 1840 مشروعاً في دبي ونحو 362 مشروعاً بالشارقة، و41 في عجمان.

واستحوذت أبوظبي على نحو 141 مشروعاً، وتصدرت مناطق الريم والسعديات والمارية وجزيرة ياس وشاطئ الراحة قائمة المناطق الأكثر جاذبية لشراء العقارات والتملك الحر من قِبل الأجانب، بفضل تنافسية تلك المناطق من حيث العروض المطروحة.

مكة المكرمة